Baulexikon: Fachbegriffe am Bau
40 Begriffe aus Bauvertrag, VOB/B, HOAI, DIN 276, Bauleitung und Bauträgergeschäft – jeweils mit kurzer Definition, Erklärung, Beispielen und Rechtsgrundlage.
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§ 13 VOB/B – Mängelansprüche§ 13 VOB/B regelt die Mängelansprüche (Gewährleistung) beim VOB-Bauvertrag: Der Auftragnehmer muss die Leistung zum Zeitpunkt der Abnahme mangelfrei …§ 14 VOB/B – Abrechnung§ 14 VOB/B verpflichtet den Auftragnehmer, seine Leistungen prüfbar abzurechnen: übersichtlich, in der Reihenfolge und mit den Bezeichnungen des …§ 4 Abs. 3 VOB/B – BedenkenanzeigeNach § 4 Abs. 3 VOB/B muss der Auftragnehmer Bedenken gegen die vorgesehene Art der Ausführung, gegen vom Auftraggeber gelieferte Stoffe oder Bauteile …§ 8 VOB/B – Kündigung durch den Auftraggeber§ 8 VOB/B regelt, wann der Auftraggeber einen VOB-Bauvertrag kündigen kann und welche Folgen das hat: jederzeit ohne Grund (freie Kündigung mit …
A
Abnahme des GemeinschaftseigentumsDie Abnahme des Gemeinschaftseigentums ist die Abnahme der gemeinschaftlichen Teile einer Wohnanlage, etwa Dach, Fassade, Treppenhaus, Tiefgarage und …AbschlagszahlungEine Abschlagszahlung ist eine Teilzahlung auf die Vergütung für bereits erbrachte Leistungen, die der Unternehmer vor der Schlussrechnung verlangen …
B
BauablaufplanEin Bauablaufplan legt fest, in welcher Reihenfolge, mit welcher Dauer und in welchen Abhängigkeiten die Arbeiten auf einer Baustelle ausgeführt …BauphasenBauphasen sind die aufeinanderfolgenden Abschnitte eines Bauprojekts, von Planung und Genehmigung über Rohbau und Ausbau bis zu Abnahme und Übergabe. …Bauprojektentwickler (Projektentwickler Immobilien)Ein Bauprojektentwickler (Projektentwickler für Immobilien) bringt Grundstück, Nutzungsidee und Kapital zusammen und entwickelt daraus ein …BaustelleneinrichtungDie Baustelleneinrichtung umfasst alle Anlagen, Geräte, Unterkünfte und Flächen, die für die Ausführung eines Bauvorhabens vorübergehend benötigt …BauüberwachungBauüberwachung ist die Kontrolle, ob ein Bauvorhaben entsprechend Baugenehmigung, Plänen, Verträgen und den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt …Behinderungsanzeige (§ 6 VOB/B)Die Behinderungsanzeige ist die Mitteilung des Auftragnehmers an den Auftraggeber, dass er an der ordnungsgemäßen Ausführung seiner Leistung gehindert …Beweissicherung am BauBeweissicherung am Bau bedeutet, den Zustand eines Gebäudes, Bauteils oder Mangels so festzuhalten, dass er später in einem Streit belegt werden kann. …
F
Fertigstellungsanzeige (Baufertigstellungsanzeige)Die Fertigstellungsanzeige (Baufertigstellungsanzeige) ist die Mitteilung des Bauherrn an die Bauaufsichtsbehörde, dass ein genehmigtes Bauvorhaben …Fiktive AbnahmeDie fiktive Abnahme ist eine gesetzlich oder vertraglich angeordnete Abnahme, die eintritt, ohne dass der Auftraggeber die Leistung ausdrücklich …
G
GewährleistungsbürgschaftEine Gewährleistungsbürgschaft ist die Erklärung einer Bank oder eines Kreditversicherers, für die Mängelansprüche des Auftraggebers gegen den …Gewerke am Bau (Liste)Ein Gewerk ist ein abgegrenzter Leistungsbereich am Bau, den in der Regel ein Fachbetrieb ausführt, etwa Erdarbeiten, Maurerarbeiten oder …
K
Kostengruppen DIN 276Die Kostengruppen der DIN 276 gliedern die Kosten eines Bauprojekts einheitlich in acht Hauptgruppen von KG 100 (Grundstück) bis KG 800 …Kostenschätzung und Kostenberechnung (DIN 276)Kostenschätzung und Kostenberechnung sind zwei Stufen der Kostenermittlung nach DIN 276: Die Kostenschätzung beruht auf der Vorplanung …
L
Lean ConstructionLean Construction ist ein Managementansatz für Planung und Bau, der Verschwendung vermeidet und einen stabilen Arbeitsfluss anstrebt. Er überträgt …Leistungsverzeichnis (LV)Ein Leistungsverzeichnis (LV) ist die in Positionen gegliederte Beschreibung der Bauleistung, die ein Auftraggeber ausschreibt und die Bieter mit …
P
Pauschalvertrag und EinheitspreisvertragBeim Einheitspreisvertrag wird nach tatsächlich ausgeführten Mengen mal vereinbartem Einheitspreis abgerechnet (§ 2 Abs. 2 VOB/B), beim …PolierDer Polier ist die Führungskraft der gewerblichen Mitarbeiter auf der Baustelle: Er organisiert die tägliche Ausführung, setzt die Pläne um, führt …Projektsteuerer (Projektsteuerung)Ein Projektsteuerer übernimmt im Auftrag des Bauherrn delegierbare Bauherrenaufgaben: Er organisiert das Projekt, koordiniert die Beteiligten und …
S
Schlechtwettergeld (Saison-Kurzarbeitergeld)Schlechtwettergeld ist der umgangssprachliche Name für das Saison-Kurzarbeitergeld (Saison-Kug), das die Agentur für Arbeit in der Schlechtwetterzeit …Setzrisse (Setzungsrisse)Setzrisse (auch Setzungsrisse) sind Risse in Wänden, Decken oder Fassaden, die entstehen, wenn sich ein Gebäude oder Teile davon ungleichmäßig setzen, …SicherheitseinbehaltEin Sicherheitseinbehalt ist ein Teil der Vergütung, den der Auftraggeber vereinbarungsgemäß zurückbehält, um seine Ansprüche auf ordnungsgemäße …SiGe-Plan (Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan)Der SiGe-Plan (Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan) ist ein nach § 2 Abs. 3 Baustellenverordnung erforderlicher Plan, der die für eine Baustelle …Skonto am BauSkonto am Bau ist ein Preisnachlass, den der Auftraggeber abziehen darf, wenn er eine Rechnung innerhalb einer vereinbarten Frist zahlt, zum Beispiel …Sonderwunsch (Bauträger)Ein Sonderwunsch ist eine Änderung oder Ergänzung der vertraglich vereinbarten Bauleistung, die ein Käufer beim Bauträger zusätzlich zur …
V
Verbraucherbauvertrag (§§ 650i ff. BGB)Ein Verbraucherbauvertrag ist nach § 650i BGB ein Vertrag, mit dem sich ein Unternehmer gegenüber einem Verbraucher zum Bau eines neuen Gebäudes oder …Vorankündigung (Baustellenverordnung)Die Vorankündigung ist eine Meldung des Bauherrn an die zuständige Arbeitsschutzbehörde über eine größere Baustelle. Sie ist nach § 2 Abs. 2 …
W
Wegegeld (Handwerk und Bau)Wegegeld ist ein Sammelbegriff für Geld, das für den Weg zur Arbeitsstelle gezahlt wird. Im Handwerk meint er meist die Anfahrtspauschale oder …Werkvertrag und BauvertragDer Werkvertrag (§ 631 BGB) verpflichtet den Unternehmer, ein bestimmtes Werk herzustellen, und den Besteller, dafür eine Vergütung zu zahlen. Der …
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