Was ist ein Leistungsverzeichnis?
Ein Leistungsverzeichnis (LV) beschreibt die zu erbringende Bauleistung in einzelnen Teilleistungen, den Positionen. Jede Position hat eine Ordnungszahl, einen Text, eine Menge und eine Einheit. Der Bieter setzt Einheitspreise ein, aus Menge mal Einheitspreis entstehen die Gesamtpreise und die Angebotssumme. Das LV ist damit Grundlage für Angebot, Vergabe, Vertrag und Abrechnung. Mehr im Lexikon unter Leistungsverzeichnis.
Leistungsbeschreibung nach VOB/A: eindeutig und erschöpfend
Für öffentliche Auftraggeber schreibt § 7 Abs. 1 VOB/A vor, dass die Leistung eindeutig und so erschöpfend zu beschreiben ist, dass alle Bewerber sie im gleichen Sinne verstehen und ihre Preise sicher und ohne umfangreiche Vorarbeiten berechnen können. Dem Auftragnehmer darf kein ungewöhnliches Wagnis aufgebürdet werden. Wie ein LV mit Leistungsverzeichnis aufgebaut ist, regelt § 7b VOB/A. Private Bauherren sind daran nicht gebunden, profitieren aber von denselben Grundsätzen: Unklare Positionen führen zu Nachträgen.
Aufbau eines LV: Muster der Gliederung
| Ebene | OZ-Beispiel | Inhalt |
|---|---|---|
| Los / Gewerk | – | z. B. Rohbauarbeiten |
| Titel | 02 | Mauerarbeiten |
| Position | 02.0010 | Mauerwerk der Innenwand, KS 17,5 cm, MG IIa, Höhe bis 3,00 m – m² |
| Wiederholungsposition | 02.0020 | Wie Pos. 02.0010, jedoch Wanddicke 11,5 cm – m² |
| Bedarfs- / Wahlposition | 02.0100 | nur auf Anordnung, gesondert gekennzeichnet |
Was eine gute Position enthält
- Material und Qualität (z. B. Steinart, Festigkeitsklasse, Mörtelgruppe).
- Abmessungen und Einbauort.
- Ausführungsart und besondere Anforderungen (Schallschutz, Brandschutz, Toleranzen).
- Abrechnungseinheit passend zur Leistung (m², m, St, psch, h).
- Hinweis, was in der Position enthalten ist und was gesondert vergütet wird.
Leistungsverzeichnis in Excel oder als GAEB?
Für kleinere Vergaben an wenige Firmen ist ein LV in Excel praktisch: Jeder kann es öffnen, die Preise lassen sich direkt eintragen und vergleichen. Bei größeren Projekten und öffentlichen Vergaben ist das GAEB-Format Standard, weil Kalkulations- und AVA-Programme es ohne Abtippen lesen. Welche GAEB-Dateiarten es gibt, erklärt der Artikel GAEB-Format.
Vorbemerkungen im LV
Vor den Positionen stehen Vorbemerkungen, die für das ganze LV gelten: Angaben zur Baustelle (Zufahrt, Lagerflächen, Baustrom und -wasser), zur Ausführung (Termine, Bauabschnitte, Qualitätsanforderungen), zu Abrechnung und Aufmaß sowie zu Unterlagen, die der Auftragnehmer liefern muss. Halten Sie die Vorbemerkungen knapp und widerspruchsfrei. Was nur für einzelne Positionen gilt, gehört in den Positionstext. Allgemeine Vertragsbedingungen und die VOB/B werden über den Vertrag einbezogen, nicht über das LV.
Die Mengen, die Sie im LV ansetzen, werden später mit dem Aufmaßblatt nachgewiesen. Je sorgfältiger die Massenermittlung vorab, desto weniger Mengenänderungen und Nachträge entstehen.
Typische Fehler im Leistungsverzeichnis
- Positionen unklar oder widersprüchlich zu den Plänen – Bieter kalkulieren unterschiedlich, später folgen Nachträge.
- Mengen grob geschätzt; Abweichungen über 10 % können beim VOB-Vertrag einen neuen Preis auslösen (§ 2 Abs. 3 VOB/B).
- Nebenleistungen und besondere Leistungen der VOB/C nicht unterschieden.
- Zu viele Bedarfspositionen, die das Wertungsergebnis verzerren.
- Leitfabrikate ohne „oder gleichwertig“ bei öffentlichen Vergaben.
Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung bietet der Artikel Leistungsverzeichnis erstellen. Für die Kalkulation der Einheitspreise bei öffentlichen Ausschreibungen hilft die Vorlage Formblatt 221 / 223.