Was ist ein Aufmaß?
Das Aufmaß ist die Ermittlung der tatsächlich ausgeführten Mengen auf der Baustelle oder anhand der Pläne. Beim Einheitspreisvertrag ist es die Grundlage der Abrechnung: Vergütet wird Menge mal Einheitspreis. Beim Pauschalvertrag ist ein Aufmaß in der Regel nur bei Änderungen, Nachträgen oder einer Kündigung nötig. Ausführlich erklärt der Artikel Aufmaß erstellen das Vorgehen.
Aufmaß nach VOB: rechtliche Grundlagen
Beim VOB-Vertrag muss die Abrechnung prüfbar sein; die zum Nachweis von Art und Umfang der Leistung erforderlichen Mengenberechnungen, Zeichnungen und andere Belege sind beizufügen (§ 14 Abs. 1 VOB/B). Leistungen, die bei Weiterführung der Arbeiten nur schwer feststellbar sind, sollen gemeinsam festgestellt werden (§ 14 Abs. 2 VOB/B). Die Abrechnungsregeln stehen in der VOB/C, jeweils im Abschnitt 5 der Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen (ATV) des Gewerks.
| ATV | Gewerk | Typische Regel |
|---|---|---|
| DIN 18299 | Allgemeine Regelungen für alle Gewerke | Grundsätze für Maße und Abzüge |
| DIN 18330 | Mauerarbeiten | Öffnungen bis zu einer bestimmten Größe werden übermessen |
| DIN 18350 | Putz- und Stuckarbeiten | Abzug von Öffnungen erst ab einer Mindestgröße, Leibungen gesondert |
| DIN 18363 | Maler- und Lackierarbeiten | Übermessungsgrenzen für Öffnungen und Aussparungen |
| DIN 18352 | Fliesen- und Plattenarbeiten | Abrechnung nach tatsächlich belegter Fläche bzw. Regeln der ATV |
Aufmaßblatt in Excel: so rechnet die Vorlage
Jede Zeile rechnet nach der Formel Anzahl × Länge × Breite × Höhe − Abzug. Leere Maßfelder zählen als 1. So nutzen Sie dieselbe Tabelle für alle Einheiten:
| Einheit | Eintragen | Beispiel | Ergebnis |
|---|---|---|---|
| Stück | Anzahl | 12 Steckdosen | 12 St |
| lfm | Anzahl, Länge | 2 × 4,25 m Sockelleiste | 8,50 m |
| m² | Anzahl, Länge, Höhe, Abzug | 1 × 5,40 m × 2,60 m, Abzug Tür 2,00 | 12,04 m² |
| m³ | Anzahl, Länge, Breite, Höhe | 1 × 10,00 × 0,50 × 0,80 m Streifenfundament | 4,00 m³ |
Die Summenzeile am Ende addiert alle Mengen. Sinnvoll ist sie nur, wenn auf dem Blatt eine Position mit einer Einheit steht. Für mehrere Positionen legen Sie je Position ein Blatt an oder summieren nach LV-Position mit einem Filter.
Typische Fehler beim Aufmaß
- Rechenweg fehlt – der Prüfer kann die Menge nicht nachvollziehen und kürzt.
- Abzugsregeln der falschen ATV oder einer veralteten Fassung angewendet.
- Verdeckte Bauteile (Bewehrung, Dämmung, Leitungen) erst nach dem Schließen gemessen.
- Kein gemeinsames Aufmaß, obwohl die Leistung später nicht mehr feststellbar ist.
- Aufmaß nach Plan statt nach Ausführung, obwohl sich auf der Baustelle Maße geändert haben.
Die Mengen aus dem Aufmaß übernehmen Sie in die Abschlagsrechnung oder die Schlussrechnung.
Aufmaß nach Plan oder auf der Baustelle?
Grundsätzlich wird nach den tatsächlich ausgeführten Maßen abgerechnet. Viele ATV erlauben aber, Maße aus den Ausführungsplänen zu übernehmen, wenn die Ausführung den Plänen entspricht. Das spart Zeit und ist bei verdeckten Leistungen oft die einzige Möglichkeit. Weicht die Ausführung ab, gilt das Maß vor Ort. Schreiben Sie im Rechenweg dazu, ob nach Plan (mit Plannummer und Index) oder örtlich gemessen wurde. Positionen und Einheiten übernehmen Sie aus dem Leistungsverzeichnis; wie die Abrechnung beim VOB-Vertrag geprüft wird, erklärt das Lexikon unter § 14 VOB/B.
